평택  더퍼스트타워  대문

LG전자 바로앞!

 

평택 더퍼스트타워

 

LG이노텍, 평택 신공장 입주로 부동산 가치상승

‘더퍼스트 타워 평택’은 지식산업센터의 성공 요소를 두루 갖춘 상품이다. 특히, 입지에서 다른 상품을 압도한다고 평가받는다.‘더퍼스트 타워 평택’은 바로 앞에 위치한 LG디지털파크 및 LG전자 등을 비롯한 신도시급 규모의 산업단지가 인접해약 900여 개의 협력기업 입주 수요 등 대기업 시너지 효과를 누릴 수 있다. 또한, 지난해 LG이노텍 평택 공장이 본격적으로가동에 들어가면서 이를 대상으로 한 협력업체 입주 수요가 꾸준할 것으로 전망된다.서울 및 인근 동탄, 오산, 수원을 가장빨리 만날 수 있는 위치라는 점도 긍정적으로 평가된다. 1번 국도를 이용해 편리하게인접 도시로 이동할 수 있으며, 경부고속도로오산IC를 통해 광역 도시 이동이 편리한 사통팔달 도로 교통망을 갖췄다.대중교통망도 우수하다.

특화설계적용 지식산업센터

평택 더퍼스트타워 조감도

평택 더퍼스트타워

INFORMATION

사업명:평택 진위2 일반산업단지 산업3-1-2
지식산업센터 신축공사
대지위치: 평택시 진위2 일반산업단지 산업3-1-2
용도: 지식산업센터(공장, 제1·2종 근린생활시설)
건축규모:지하 2층 / 지상 10층
건축면적: 7,834.75㎡
건폐율:74.98% (법정기준 80%)
연면적:지상층 49,663.76㎡ 지하층 9,971.95㎡
합계: 59,635.71㎡시설 (B1F ~ 1F)

주차대수 자주식 + 기계식 (총424대)

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ANOTHER SITE

용인 지식산업센터

 

상호명 : 용인 지식산업센터

 

대표번호 : 1800 -1660

 

홈페이지 : 클릭시 바로이동

 

 
용인지식산업센터

평택 지식산업센터
인천 지식산업센터
가산 지식산업센터


분양사업자의 설명만 믿고 분양받은 후 중도금 대출이 안 될경우
분양사업자의 설명만 믿고 분양받은 후 중도금 대출이 안 될
경우, 해약이 가능한지
ㅇ 분양사업자 말만 믿고 분양을 받은 후 중도금 대출이 안되어 해
약을 원하던 중 처음에는 환불을 해주신다고 약속 해놓고 계속 피
하다가 이제는 계약서가 발행되어 환불이 안된다고 다시 말을 바
꾸면서 인간적인 모욕을 하는데 이런 경우 계약금을 돌려받을 수
있는지
(부동산개발정책과 –729, ‘16. 8. 4)
ㅇ 건축물 허가권자인 지자체에 분양신고 후 분양해야 하는 건축물은
「건축물의 분양에 관한 법률」제5조 및 같은 법 시행령 제7조에
따라, 분양사업자는 신탁계약서, 대리사무계약서, 분양광고안 등 법령
에서 정한 서류를 갖추어 해당 지자체(시,군,구)에 분양신고를 하여야
하며, 이 때 분양광고안에는 같은 법 시행령 제8조에 규정된 사항(대
지의 지번, 건축물의 연면적, 분양가격, 건축물의 용도 등)을 포함하
도록 규정하고 있고, 분양사업자는 분양신고가 수리된 이후 같은 법
제6조에 따라 공개모집, 공개추첨을 통해 분양받을 자를 모집해야 함
- 분양계약 체결 시에는 같은 법 시행령 제9조에 따른 내용(분양사업자․
분양대행사 및 시공업체의 명칭, 분양신고번호 및 신고확인증 발급일,
분양건축물의 표시 및 분양사업자가 허가권자로부터 법 제9조에 따른
시정명령을 받은 경우 분양받은 자가 분양계약을 해약할 수 있다는
내용 등)을 분양계약서에 포함하도록 규정하고 있음
- 따라서 매입한 오피스텔이 30실 이상으로 분양신고 대상인 경우에
는 위 규정에 따라 적법하게 이행한 후 계약을 했는지 확인이 필
요하며, 분양신고 대상이 아닌 건축물인 경우에는 당사자간의 민사
적인 계약으로 보아야 할 것임
- 참고로 분양사업자가 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 분양신고를
하고 건축물을 분양한 자, 공개모집 및 공개추첨의 방법을 따르지 않
고 분양받을 자를 선정한 자 등은 같은 법 제10조에 따른 벌칙대상이
며, 아울러, 허위․과장광고를 통해 소비자를 속이는 행위는 공정거래
위원회 소관의 「표시ㆍ광고의 공정화에 관한 법률」 에 위반되거나, 혹은
법무부 소관 「형법」에 의거한 사기죄에 해당될 수 있으므로 필요시에
는 해당 법령의 소관기관에도 문의하여야 할 것임
1. 지식산업센터 신축 중 건축허가사항의 변경시 분양받은 자 전원의
동의를 받아야 하는지
ㅇ 산업단지 내 지식산업센터 사업자가 건축법 제11조에 의거 건축
허가를 득한 후 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제
28조의4에 의거 분양승인을 받고 착공 및 분양 중에 건축법 제
16조에 해당되는 허가사항을 변경코자함
- 기 허가받은 연면적 151,935㎡에서 부대시설 1,219㎡(0.8%) 증가,
개별 공급면적과 공급가격은 증감이 없음
<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
제28조의2(지식산업센터의 설립 등) ① 지식산업센터의 설립승인, 인·허가등의
의제, 설립등의 승인에 대한 특례, 처리기준의 고시등, 설립등의 승인취소,
건축허가, 사용승인, 제조시설설치승인, 제조시설설치승인의 취소 및 협의에
관하여는 제13조, 제13조의2부터 제13조의5까지, 제14조, 제14조의2부터 제
14조의4까지 및 제18조를 준용한다.
② 지식산업센터를 설립한 자가 「건축법」 제22조제1항에 따른 사용승인을
받은 경우에는 대통령령으로 정하는 기간 내에 시장·군수·구청장 또는 관리
기관에 지식산업센터 설립완료신고를 하여야 한다. 신고한 사항 중 산업통상
자원부령으로 정하는 중요사항을 변경하려는 경우에도 또한 같다.
③ 시장·군수·구청장 또는 관리기관은 제2항에 따라 지식산업센터 설립완료
신고를 받으면 지식산업센터 대장에 등록하여야 한다.
④ 관리기관은 제3항에 따라 지식산업센터의 등록을 한 경우에는 이를 시장·
군수 또는 구청장에게 통보하여야 한다.
ㅇ 「건축물의 분양에 관한 법률」제3조 및 같은 법 시행령 제2조
에서는 이 법은 건축법 제11조에 따라 건축허가를 받아 건축하
여야 하는 건축물로서 분양하는 부분의 바닥면적의 합계가 3천
제곱미터 이상인 건축물에 대하여 「건축법」제22조의 규정에
의한 사용승인 전에 분양하고자 하는 건축물에 분양신고를 적용
한다고 규정하고 있음
ㅇ 그러나 같은 법 제3조제2항에서는 제1항에도 불구하고 「산업집
적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 따른 지식산업센터는 이
법을 적용하지 아니한다고 규정하고 있어 관련법령 담당부처인
산업통산자원부에 문의바람